O casa de vacanta VERDE
O casa de vacanta VERDE
fatada-spre-strada1
„Verdele, …l-am luat din ambientul pădurii de lângă noi”
“Curentul VERDE in dezvoltarea hoteliera deja nu mai tine de moda”
Locatia fericita, altceva decat obtinerea unui aviz formal de mediu.
Arhitectura, prin volumetria cladirii precum si elementele de peisagistica existente in exteriorul acesteia imobilul se aliniaza caracteristicilor culturale si istorice ale regiunii, cu traditiile locale in asa fel incat face parte integranta din imprejurimi, respecta si reflecta identiatea culturala a locului.
Energia utilizata in procesele de incalzire, racire, iluminare, circulatia apelor in cadrul cladirii, si asigurarea confortului in spatiul interior. Utilizarea ei are impact minim asupra mediului.
Beneficiarul a intocmit un caiet de sarcini cu cerinte “verzi”, astfel incat s-a luat in consideratie orice posibilitate de a utiliza surse de energie alternativa cum ar fi: sisteme solare pasive pentru incalzirea apei si energie geotermala pentru sistemul de incalzire, ventilatie si aer conditionat (HVAC – Heating Ventilation and Air conditioning).
Iluminatul este responsabil cu 20-25% din consumul energetic al cladirii, neputand sa se utilizeze la maxim lumina naturala exterioara. Astfel, se utilizeaza peste tot corpuri de iluminat eficiente energetic (lampi fluorescente cu lumina rece sau calda, sau lampi cu sodiu cu presiune redusa). S-a incercat sa se utilizeze la maxim lumina generata de corpurile de iluminat, incat sa nu impiedice raspandirea acesteia prin alegeri ne-inspirate ale culorilor interioare.
Apa este o resursa esentiala in dezvoltarile hoteliere. O utilizeaza oaspetii in camere, este utilizata la bucatarie si spalatorie, in piscine, in intretinerea peisagistica, etc. Utilizarea ei cu atentie poate aduce economii importante. Se utilizeaza dispozitive de diminuare a debitului apei in locuri de consum cum ar fi capetele de dus, dispoztive de aerare a debitului de apa la bateriile de chiuvete, volum redus al rezervoarelor WC si clasicul anunt in ce priveste inlocuirea lenjeriei din baie, ca masura in privinta respectarii mediului.
Deseurile.Apele uzate produse sunt deversate in sistemul de canalizare al localitatii.
Deseurile provenite din operare au o pondere foarte mare. Pentru managementul eficient, “verde” al acestora este nevoie de instruirea si implementarea unor bune practici cum ar fi colectarea pe categorii a acestora si utilizarea la maxim a potentialului de vanzare catre sistemele de reciclare disponibile in zona. Categoriile cele mai intalnite sunt: sticla alba, sticla colorata, metale, hartie birou si ziare, carton, plastic, uleiuri de gatit, deseuri organice. Deseurile organice, in mediul rural sunt in general reciclate.
Materialele de constructie folosite sunt cele traditionale, cu impact redus asupra mediului inconjurator: piatra de rau, tencuieli clasice, zugraveli cu var, pardoseli din lemn, evitandu-se pe cat posibil utilizarea materialelor ce nu mai pot fi reutilizate (ex. Marmura, sau substantele toxice tip acrylat, azbest, rasini epoxidice, plumb, etc).
Zgomotul este un element controlat pentru a permite oaspetilor confortul cautat.
Calitatea aerului si emisiile reprezinta un alt aspect luat in considerare si este legat de utilizarea substantelor ce pun in pericol stratul de ozon. Se utilizeaza refirigeranti ecologici .Calitatea aerului din interior este iarasi un subiect ce tine de calitatea cladirii. In ce priveste fumatul, casa este non-smoking.
In consecinta casa verde are corpurile de iluminat economice, culori adecvate, un sistem de incalzire, ventilatie si aer conditionat eficient, materiale ecologice, televizorul si frigiderul sunt si ele eficiente si respecta stratul de ozon, in baie exista sisteme de control al consumului de apa, nivelul de zgomot este controlat si de ce nu, ii invatam pe oaspeti sa sorteze ei insisi gunoaiele pe categorii.
Masurarea performantei are un rol foarte important. De cele mai multe ori luam anumite masuri dar uitam sa urmarim daca acele masuri au fost duse pana la capat daca ele isi produc efectele in continuare si asa mai departe. Tine de sistemul de management sa planifici, sa dispui punerea in aplicare dar sa si controlezi ulterior felul in care acele dispozitii au fost puse in aplicare.
In casa noastra se pune accent pe masurarea a consumurilor de utilitati pe fiecare departament in parte,eventual pe spatii in cadrul aceluiasi departament, etc., folosindu-se indicatori la care sa ne raportam (benchmarks) cum ar fi: kWh/m2, tone CO2/an, litri apa/m2, tone deseuri/an, cantitate deseuri reciclata, etc.
Luarea in considerare a tuturor acestor capitole a revenit beneficiarului. Fiecare dintre aspectele mentionate continand o tenta tehnica a necesitat un anumit grad de intelegerea al sistemelor tehnice ce concura la functionarea casei.
